Thủ tục Đăng ký bảo lưu quyền sở hữu trong trường hợp mua bán tài sản gắn liền với đất có bảo lưu quyền sở hữu

Cơ quan ban hành:

Lĩnh Vực:

Thủ tục Đăng ký bảo lưu quyền sở hữu trong trường hợp mua bán tài sản gắn liền với đất có bảo lưu quyền sở hữu

Trình tự thực hiện

a) Nộp hồ sơ đến một trong các cơ quan, đơn vị sau đây:

- Văn phòng đăng ký đất đai;

- Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã;

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa đối với các địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính theo quy định của Chính phủ.

b) Người tiếp nhận kiểm tra hồ sơ đăng ký, trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì người tiếp nhận từ chối đăng ký và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai ghi nội dung đăng ký vào Sổ địa chính; Giấy chứng nhận; chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.

c) Trả kết quả đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã trong trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã.

Cách thức thực hiện

Hồ sơ được nộp theo một trong các phương thức sau đây:

- Qua hệ thống đăng ký trực tuyến;

- Nộp trực tiếp;

- Qua đường bưu điện có bảo đảm.

Hồ sơ

  a) Phiếu yêu cầu đăng ký (01 bản chính)

  b) Hợp đồng mua bán tài sản có điều khoản bảo lưu quyền sở hữu hoặc hợp đồng mua bán tài sản kèm văn bản về bảo lưu quyền sở hữu có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực)

.c)  Bản chính Giấy chứng nhận

d)  Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

Số lượng hồ sơ : 1 bộ

Thời hạn giải quyết

Trong ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.

Đối tượng thực hiện TTHC

- Cá nhân, - pháp nhân, Hộ gia đình

Cơ quan thực hiện TTHC

- Cơ quan thực hiện Văn phòng đăng ký đất đai

Cơ quan có thẩm quyền quyết định:  Không có thông tin

- Cơ quan được ủy quyền: không có thông tin

- Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ: - Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Cao Bằng (Số 158, Phố Cũ,  phường Hợp Giang , thành phố Cao Bằng,  tỉnh Cao Bằng).

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, thành phố.

Kết quả thực hiện TTHC

Không có quy định cụ thể

Phí, lệ phí

Phí đăng ký giao dịch bảo đảm 

80.000 Đồng/bộ hồ sơ

(Nghị quyết số 75/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng)

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Không có

Yêu cầu, điều kiện vè thực hiện TTHC

Không có

Căn cứ pháp lý của TTHC

- Luật 45/2013/QH12, Luật đất đai ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2013           

- Luật  65/2014/QH13 luật nhà ở ban hành ngày 25 tháng 11 năm 2014       

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP  ngày 15 tháng 05 năm 2014   Ban hành chi tiết thi hành một số điều luật đất đai  

- Nghị định 99/2015/NĐ-CP, ngày 20 tháng 10 năm 2015 Ban hành chi tiết thi hành một số điều luật nhà ở

- Luật số: 97/2015/QH13, Luật phí và lệ phí ban hành ngày 25 tháng 11 năm 2015 .

- Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/04/2016, hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đât, tài sản gắn liền vớii đất

Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 nghị định sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiếu thi hành Luật đất đai.

Nghị định 102/2017/NĐ-CP,ngày 01 tháng 9 năm 2017 nghị định về đăng lý biện pháp bảo đảm

- Nghị quyết số 75/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng) QUY ĐỊNH MỨC THU, CHẾ ĐỘ THU, NỘP, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG PHÍ CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT; PHÍ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CAO BẰNG

Mức độ: